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          桃園八德廣豐特區住宅用地 每坪36萬標出創新高 廣豐實業旗下的寶豐資產管理顧問公司今(23)日委託戴德梁行公開標售，其持有的桃園八德4112.7坪住宅區土地，底價14億3945萬2000元，換算底價土地單價35萬元，略高於行情。最後由林姓 租房子自然人以總價14億9876萬元得標，換算每坪土地單價36.4萬元，溢價率4.1%，再創八德住宅區土地標售新天價。建商搶標八德土地 行情逐漸架高 台灣房屋研究中 禮服心研究員王昫云表示，自去年11月中旬，遠雄建設在八德砸下6.15億元，標得5027.9坪的住宅用地後，桃園八德持續看旺，北市建商紛紛南下獵地。今年5月底，昭揚建設亦標得 網路行銷一張入駐八德的入場卷，位於八德市明智段32地號，土地單價31萬元，11月初，皇翔建設標得八德市兩塊商業區土地，為福興段975、977地號，土地單價分別為41萬元及33萬元。 王昫云指出，今日林姓 景觀設計自然人以土地單價36.4萬元標得，創下八德住宅區土地新高紀錄，等於又再次肯定桃園八德房市的未來。 據了解，此區緊臨廣豐工商區，且鄰近中山高及北二高，南來北往相當便利，周邊公園綠地更是區域訴求，再加上 酒店兼職未來規劃桃園捷運綠線、台北捷運三鶯線通過，大幅縮短台北至桃園的時間距離，以及中央大學八德校區的遷入和引進購物商場、飯店、國賓影城，商機擴大，生活機能完善，吸引人潮流入，八德未來漲勢不容小覷，許多建商看中八德利多題材?商務中心A搶進八德獵地。廣豐工商綜合區 地價3年漲50% 台灣房屋研究中心經理江怡慧表示，位於介壽路上的大潤發量販店周邊，被建商相中蓋了不少住宅大樓外，更有大型餐飲業者看好此區而駐點開店。另一區塊則有不少建商鎖定義勇街一帶以及忠勇街與東勇北路間的第 西裝外套2鄰重劃區，規畫興建透天別墅，其中不乏千萬元級的別墅社區，再來就是廣豐工商綜合區，更受矚目。目前八德市除大潤發量販店、特力屋外，已無其他大型的購物百貨，廣豐工商綜合區完成後勢必能帶動八德市、大湳商圈發展，甚至是和平路一帶土地發展，更不容小覷。 台灣房屋 信用卡代償八德廣豐直營店店長謝世芬指出，廣豐工商綜合區域內，2007、2008年時，住宅區土地價格每坪20萬元，周邊中古屋單價約8至9萬元，新成屋單價約14萬元。 如今區域內之土地價格每坪已站上30萬元，新成屋房價每坪約17至20萬元，短短3年時間，土地價格上漲幅度高達50%，房價上漲幅度約20至40%。 會場佈置謝世芬認為，主要原因為廣豐工商綜合區，屬自辦市地重劃，區域內土地供給有限，再加上經由義勇街、和強路可快速連通大湳交流道，此區更享有地利之便。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          摘自99年度台北市政府及台北市建築師公會~海砂屋善後處理法令說明 : 摘自99年度台北市政府及台北市建築師公會~海砂屋善後處理法令說明會 : 成立都市更新會，自地自建比?澎湖民宿n ? 還是由建商擔任實施者辦理比較好 ? ★自組更新團體自力更新 ⊙優點 1、更新 太平洋房屋利潤由住戶全數分回 : 自行籌資、借款投資；有自 主性。 2、更新增加之戶數，由更新會自行售 個人信貸出，用以抵付更新所 須知相關成本、費用。 3、自行控管重建工程: 建築規劃內容可由會員工同決定， 辦公室出租 可以自行計劃更新後願景。 ⊙缺點  1、初期更新啟動及規劃階段籌資不易。 2、無更新推動經驗與專業。 會場佈置 3、所有更新議題須透過決議處理，會務運作較為繁複與耗 時。 4、權利人各有想法，意見整合不易。 ★委託更新事業機構實施 (一般?租辦公室椄鬥堸茤峊悛悒鬫陪迨膝q擔任代位實施者) ⊙優點1、實施者透過辦理更新各項專業，整合協商地主，主導更 新事物。 2、更新所需成本、費用，由代位實施者?訂做禮服N為籌措、墊付。 ⊙缺點1、部份房地須折價抵付予實施者，部分開發利益歸建商所 有。 2、實施者具事業計劃主導權，倘有委託方與實施者資訊不 透明情形， 有巢氏房屋易生爭端。 註: 因為本大樓存在著有地無屋、有屋無地、違章戶，區分所有權人未登記公設、陽台等，產權情況紛亂，戶數又多達242戶，「管委會」缺乏專業、整合能力與經驗，應聘任專業律師審查委託代位實施合約、信託合約、續建和約?房屋二胎C執行更新階段前須邀請會計師審查各項費用開銷，透明帳務，降低「更新改建籌備會」委託「更新事業機構實施者」的執行風險。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          人和萬事興、家和萬是成、社區和、大樓改建才有望 ~ (2) 人和萬事興、家和萬是成、社區和、大樓改建才有望 ~ (2) ~回復11/24衢老師針對連署內容保證的質疑 : 問題二:他絕不偏袒 房地產哪一家廠商，他只投給條件最好的廠商。但他要問的是；富 邦和第一銀行，於更新改建中能提供住戶什麼保證 ? 回復 租辦公室: 1、 任誰都知道，要投給條件好的廠商，人不自私天誅地滅，關鍵如何選擇對住戶有利的實施者，委託實施都更整合前簽署「委託合約書」須明確條件，不是 房地產一句空洞的話說:「投給條件最好的廠商。」那麼簡單的吧? 2、 發起連署；提出5點關係到住戶權益的條件，要求「實施者」須於「委託合約書」內做保證。因為將來大樓實施改?新成屋堙A於事業計畫及權利變換核定後，依規於「區公所及里長辦公室」須公開展覽30天，如果「委託合約書」的約定條件，「實施者」都做到了，當然緊接著要面臨搬遷及拆除就更接近了。反之；住戶如果發現公 術後面膜告內容，有違反「委託合約書」的保證條件，30天公開展覽期滿前，當然就能據以向「實施者」提出異議協商，或申請撤銷當初簽署的「同意書」，保障權益。 3、對於銀行於規劃團隊擔任的角色，恐怕；衢老師 租屋網也誤解大了! 4、 銀行於「實施者」整合成功，獲得「事業計畫及權利變換」核定，如遇到釘子戶拆不了大樓，銀行根本不會提供任何融資協助，改建也會停擺。因為銀行僅對「清空」的「劃定更新單元」土地與住戶簽署「信託契約書」，「 土地買賣實施者」取得「建照」委由「建經公司」發包、監造工程，於開工後銀行才會依「信託契約書」約定條件，按工程進度撥付營造款及相關費用；包括住戶搬遷的租金補貼、拆遷安置費等，還須另以「續建合約」保障大樓興建工程如期完工。 5、 對於「台北富 酒店打工邦銀行」或「第一銀行」參與「規劃團隊」；是來賺利息及手續費的。據了解，任何一家銀行都不會提供「住戶」什麼保證，只有約定條件滿足了，借貸關係才會成立。因為從來沒聽說過借錢給住戶，銀行竟然要向「借款人」作任何保證的事情。 6、更何況整合階段；銀行僅能表態 宜蘭民宿，待將來實施者整合成功，建物拆除後願意對於畫定更新單元的土地提供融資，包括住戶的分戶貸款服務，不會有保證的內容，倒是實施者及住戶都須承擔清償債務的責任。 7、因此於連署保證內容，提出；實施者須承擔債務範疇，住戶僅承受原來自己借款、租金補貼及拆遷安置費三項範圍的責任風險。 房屋貸款  .

          醫師都不吃的8種藥？濫用才「藥」 命 醫師都不吃的8種藥？濫用才「藥」 命 自由時報 – 2011年7月21日 上午4:01 〔自由時報記者洪素卿／台北報導〕網路上近來流傳一篇名為「連醫師都不吃的八種?膠原蛋白纂v，除了列舉先前已在歐盟下架的糖尿病用藥「梵帝雅」外，坊間很多鼻塞治療藥物的成分「假麻黃鹼」，以及愛漂亮美眉常用 酒店兼職的小花眼藥水內含的血管收縮劑成分等，都名列在這份「八不吃」藥單上。但這些藥品，真的如此不安全嗎？ 專家們表示，這些藥品如果能遵照醫?禮服v指示使用，對患者的好處多於壞處，部分藥品被濫用，才是真正危險所在。 例如，和信醫院藥劑科主任陳昭姿便指出，列名其中的假麻黃鹼（Pseudoephedrine），這 借貸個成分已經用了數十年，具有血管收縮效果、在坊間許多緩解鼻塞用藥中，幾乎都可以看到。她指出，早年管制這個成分不能製作單方藥劑，並非基於安全考量，而是擔心有心人士拿去轉換成 辦公室出租安非他命。 過量使用 才有副作用 聯合醫院中興院區藥師朱婉兒也認為，若僅在感冒期間短期使用，雖然可能有心跳快等副作用，但不至於太嚴重。除非是大量使用或長期累積，除了可能有睡不著等問題外 新成屋，因為其作用機轉是從中樞神經去控制，可能會影響到很多器官，包括尿液滯留等。「問題是在用的量多少、以及用的人是誰。」 部分愛漂亮的女生把小花眼藥水當成眼球的美白保養品，但其中內含的血管收縮劑（tetrahydrozolin 室內裝潢e）成分，也列名在醫師不吃的藥單上。 愛美濫用 恐延誤就醫 三軍總醫院眼科部醫師呂大文指出，該成分具有血管收縮作用，可使結膜紅腫迅速消退，但反覆不斷使用，卻可能造成血管不再收縮；且持續刺激也可能造成角膜點狀上皮脫落，加上有?居酒屋窕@用、對青光眼患者來說，可能造成急性發作。 或是忽略了眼睛真正發紅的問題而延誤就醫。 不過，模特兒等因為職業因素、需要眼睛亮白時偶爾使用，只要不過度，呂大文認為，倒也不必過度擔心。 部分氣喘患者使用的長效型支氣管擴張劑包括advair等?烤肉食材A也被點名是危險藥物。對此，長庚醫院小兒科黃璟隆醫師表示，這類藥物除了交感神經興奮劑外、目前都搭配低劑量類固醇，FDA已要求再進行半年安全性評估，結果還沒有出爐。對目前正在使用這類藥物的患者來說，由於該藥物的副作用尚未確認，但該藥又確有療效，並不建議貿然停藥。 關鍵字排名  .

          奢侈稅上路前 法拍屋爆增 奢侈稅上路前 法拍屋爆增 更新日期:2011/04/30 04:11 〔自由時報記者鄭琪芳、簡明葳／台北報導〕奢侈稅趕在六月一日上路，財政部昨預告「特種貨物及勞務稅條例施行細則」草案，非 買房子自願離職出售新屋免徵奢侈稅適用範圍，包括因歇業、遷廠、資遣或工作有危害健康之虞等因素離職，都可視為「非自願離職」；此外，因 信用貸款「其他非自願性因素」出售新屋者，也可個案申請排除課稅。 施行細則草案出爐 受到奢侈稅及信用管制的雙重衝擊，大台北地區的平均成交房價跌至每坪五?酒肉朋友Q萬元以下，五月公告法拍屋量也激增，大台北地區三大法院法拍屋公告，五月第一拍件數為三百二十七件，相較過去一去年單月平均僅一兩百件，暴增幅度不輸二○○八年的金融?烤肉S。 台灣房屋研究中心執行長邱太?認為，法拍屋件數是衡量房市榮枯的重要指標之一，加上大台北市場是全台房地產景氣櫥窗，奢侈稅議題才頒佈兩個月，法拍屋件數就呈跳躍性成長，預估第三季 酒店工作房市將不樂觀。 財政部官員說明，奢侈稅有十一項豁免條款，排除「因調職、非自願離職或其他非自願性因素出售新房地」；施行細則進一步明訂，「非自願離職」指就業保險法第十一條第三項規定之情事，包括因歇業、 賣屋遷廠、資遣或工作有危害健康之虞等因素離職。 另一項豁免條款「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，適用範圍則包括：一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地；二、營業人合建分屋銷售分得之房地；三、營業人以他人土地興?長灘島堜衎徆P售之房屋；四、營業人與其他營業人合建分屋，經約定營業人附買回條件再銷售之房地。 六月一日上路沒問題 此外，「所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售」也排除課稅，該條款所稱「自住房地」，須符合土地稅法第九條及第十七 結婚條第一項規定，也就是都市土地面積未超過三公畝、非都市土地面積未超過七公畝部分。 高價貨物部分，納入課稅的五十萬元以上家具，範圍包括日常使用之桌、椅、櫥、櫃及床。至於三百萬元以上小客車及遊艇，不論自用或非自用都要課稅，避免有心人士利用租賃牌照規避。 烤肉食材 飛機及直升機則是自用才課稅，登記公司名下也要課稅；鴻海集團董事長郭台銘等人的私人飛機，就是登記公司名下且掛本國籍，但因奢侈稅實施前就已進口，還是課不到稅。 財政部官員表示，奢侈稅施行細則草案將預告七天，再提報行政院審查，應可在五月中生效，奢侈稅六月一日實施，應該沒有問?裝潢D。  .

          亞收收黑 日經下挫1.44%、日圓創16年新高 亞收收黑 日經下挫1.44%日圓創16年新高 更新日期:2011/0 酒店兼職3/17 16:26 黃啟霖 日本股?酒店打工咻b前一天大漲之後，今天(17日)開低走低，收 關鍵字行銷盤時日經指數下挫131.05點，9千點再度失守，收在8,962.67點，跌幅1 房屋出租.44%。 東京股市在強震後的這一週交易中，週一和週二兩天重挫了將近17%，週三跌深 賣屋反彈，大漲5.68%，今天回挫1.44%。 亞洲股市今天除了南韓微幅上揚之外，其他全面收黑，但是跌幅已經 宜蘭民宿縮小。 首爾綜合指數上揚1.06點，收在1,959.03點，漲幅0.05%。 台灣加權股價指數下挫41.89點，收在8,282.69點，跌 酒店打工幅0.50%。 上海上證指數下挫33.5點，收在2,897.30點，跌幅1.14%。 滬深300指數下挫51.09點，收在3,197.10點，跌幅1.57%。 深證成份指數下挫215 591.08點，收在12,650.67點，跌幅1.67%。 香港恆生指數重挫453.64點，來到22,247.24點，跌幅2%。 新加坡跌0.91%、越南跌0.66%、泰國跌0.44%、菲律賓跌 建築設計1.57%、馬來西亞跌0.34%、印尼跌1.76%、印度跌0.74%。 日圓兌美元價位今天一度達76.36日圓兌1美元。台灣時間下午3時30分為79.11日圓兌1美元，超越1995年4月創下的戰後高點79.75美 建築設計元  .

          寶殿大廈第7屆管理委員會、第2次會議記錄~提案三 寶殿大廈第7屆管理委員會、第2次?澎湖民宿 土地買賣|議記錄  ARMANI 100年2月 房地產12 日 (六) 下午8時 開會地點 : B區12樓會議室 酒店兼職 管委會出席10人 : A區: 李榮貴、 蔡明宏、洪同杰、吳鴻瑞、 周金豐?房屋貸款B B區: 王榮杰、 黃丁財、方寶定、盧督章、李政雄 一、開會通知事由 : 照章召集民國100年第7 租房子屆第2次管委會，擬提案、討論、決議事項如下: 提案三 : 提案討論召開100年度，第1次「區分所有權人會 議」開會日期，及核 情趣用品備第7屆主任委員議案。 討論 : 略 決議 : 預定於100年3月20日(日)，召開100年度第1次區分所有 權人會議核備；本屆主 酒店兼職任委員及公開招商事宜。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 資產管理公司  .