Little

          奢侈稅上路前 法拍屋爆增 奢侈稅上路前 法拍屋爆增 更新日期:2011/04/30 04:11 〔自由時報記者鄭琪芳、簡明葳／台北報導〕奢侈稅趕在六月一日上路，財政部昨預告「特種貨物及勞務稅條例施行細則」草案，非 買房子自願離職出售新屋免徵奢侈稅適用範圍，包括因歇業、遷廠、資遣或工作有危害健康之虞等因素離職，都可視為「非自願離職」；此外，因 信用貸款「其他非自願性因素」出售新屋者，也可個案申請排除課稅。 施行細則草案出爐 受到奢侈稅及信用管制的雙重衝擊，大台北地區的平均成交房價跌至每坪五?酒肉朋友Q萬元以下，五月公告法拍屋量也激增，大台北地區三大法院法拍屋公告，五月第一拍件數為三百二十七件，相較過去一去年單月平均僅一兩百件，暴增幅度不輸二○○八年的金融?烤肉S。 台灣房屋研究中心執行長邱太?認為，法拍屋件數是衡量房市榮枯的重要指標之一，加上大台北市場是全台房地產景氣櫥窗，奢侈稅議題才頒佈兩個月，法拍屋件數就呈跳躍性成長，預估第三季 酒店工作房市將不樂觀。 財政部官員說明，奢侈稅有十一項豁免條款，排除「因調職、非自願離職或其他非自願性因素出售新房地」；施行細則進一步明訂，「非自願離職」指就業保險法第十一條第三項規定之情事，包括因歇業、 賣屋遷廠、資遣或工作有危害健康之虞等因素離職。 另一項豁免條款「營業人興建房屋完成後第一次移轉」，適用範圍則包括：一、營業人以其自有土地興建房屋銷售之房地；二、營業人合建分屋銷售分得之房地；三、營業人以他人土地興?長灘島堜衎徆P售之房屋；四、營業人與其他營業人合建分屋，經約定營業人附買回條件再銷售之房地。 六月一日上路沒問題 此外，「所有權人以其自住房地拆除改建或與營業人合建分屋銷售」也排除課稅，該條款所稱「自住房地」，須符合土地稅法第九條及第十七 結婚條第一項規定，也就是都市土地面積未超過三公畝、非都市土地面積未超過七公畝部分。 高價貨物部分，納入課稅的五十萬元以上家具，範圍包括日常使用之桌、椅、櫥、櫃及床。至於三百萬元以上小客車及遊艇，不論自用或非自用都要課稅，避免有心人士利用租賃牌照規避。 烤肉食材 飛機及直升機則是自用才課稅，登記公司名下也要課稅；鴻海集團董事長郭台銘等人的私人飛機，就是登記公司名下且掛本國籍，但因奢侈稅實施前就已進口，還是課不到稅。 財政部官員表示，奢侈稅施行細則草案將預告七天，再提報行政院審查，應可在五月中生效，奢侈稅六月一日實施，應該沒有問?裝潢D。  .