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          投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華區，卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價 打房一波接一波，去年底林口、三峽、淡水剛才被列入二房管制區域，本月台北市府又宣布七月一號起要加 商務中心重課徵約一萬戶豪宅的房屋稅，連三角窗店面也被加重課徵，閒置土地也被盯梢必須加速開發，敏銳度超高的投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華?代償洁A卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價，全面影響所及造成新舊屋房市交易火熱、價量齊揚，其中最大熱門區段就是今年正式形成的台中?房屋貸款垣痐葺I~新光三越與遠百新商圈。財團熱錢效應 整體房價漲10~15%年前代銷公會全聯會曾預估過2011年台中整體房價有機會上漲10~15%，觀察台中房市表現，由台北主力客群帶動的中長期投資性資金填?澎湖民宿氻F台中區域客層『追價無力』之空缺！台北客包括大型財團看好台中房市，趁台北房市漸呈飽和之際，揮大筆資金罕見地叫進台中精華區塊，主收購標的為七期A辦、七期豪宅建地、一般投資客則偏好新光三越對面整棟中 房屋貸款古透天套房、逢甲店面等。台中業內人士指出，大台北多數區域房價漲勢過猛，逼使政府出手壓抑房價，熱錢出走中南部，搭高鐵才40分鐘與台北都會互動最密切的台中市盡收其利！觀察潛銷熱絡的七期預售案，市政路A辦多層出脫、中港 網路行銷路二段國泰大樓整棟翻新出租、遠雄人壽大樓動土、逢甲新光三越周邊整棟中古透天套房熱銷，可以清楚看到一般投資客與金融機構投資台中的積極態度！偏好新光遠百商圈 透天改套房民宿加倍賺建設業者透露，七期遠東百貨今年十月起可望營運，新光遠百雙百 租屋網貨將成為台中市核心點，勢必強勁帶動對面 500公尺區域，特別看好惠來路三段、弘孝路、惠中路、教師新村，很快這些小區塊會被吸納匯整到新市政雙百貨商圈！逢甲仲介業者表示，台中發展重心偏向西屯與南屯，常導致投資性買盤優先集中北七期與逢甲。新光三越地價最高?襯衫陵藺啀麊韙g地行情，自去年起，指名委買新光對面的中古透天爆增，介於1500~2500萬元屋相佳的中古透天套房或民宿交易最火熱，除小投資客積極獵屋之外，多家建商正暗中收購附近舊屋企圖整合出大樓建地。仲介分析，七期新市政特區土地單坪已破250萬元，有效拉抬新光三越與遠東百貨對面透天區 婚禮顧問房地價，惠來路三段、惠安巷的老透天行情倍增，這類有備而來的投資客現金充足不抱短線心態，買整棟翻新做上班族套房或異國情調的日租民宿，打算長期持有賺房租也要賺增值。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .