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          憶彈珠 ㄚ德憶起國小時，看到一群小朋友在學校的樹林裏，聚蹲在一處稍微空曠的區域，不知道他們在做甚麼？ㄚ德有點好奇，是故湊過去看看，發現他們原來在玩彈珠，心想這有什麼好玩的，是故轉頭就要離去。一位帶頭大哥趕忙地跑過來說：「他覺得只有三個人玩，太無趣了，我們借給你一些彈珠，並教你怎麼玩。」他娓 酒店工作娓道來：「此一條由粉筆所畫的一直線，是起始線，不可以在以手彈出彈珠之時，腳跨越此一警戒線，否則就是犯規了，犯規之人需要下一輪方才輪到你玩，而遠方不遠處，有一個也是用粉筆或是樹枝，在鬆軟的地面上劃出一個小圓來.，凡是參與遊戲之人 西裝，皆需要放3到5顆彈珠去一彈珠場，而當你從起始線開始遊戲之時，可以選擇直接攻擊或是靠進一點再彈擊，凡是把圓圈內的彈珠被你用白色的母珠彈出，而你那有特別顏色標記之母珠，不被困於此一圓圈中，則這個被彈出的彈珠，就歸你私有，算是你「吃珠」，而 辦公室出租你可以繼續將之清盤，或是當你失手了，就要將機會讓給他人，但是若你的母珠將圓圈中的彈珠給彈出，而母珠卻去填補其位置，則十分對不住你，所被拋擲出於彈珠場外的彈珠，要物歸原位,並且玩家也必需要禁輪一圈，在旁邊祈禱其他人,千萬不要將此餐盤中的「珍珠粉圓」，給吃乾抹淨 關鍵字排名（閩南語發音），而此中的訣竅，則帶頭大哥引進彈珠門,修習在各人。」 ㄚ德被帶頭大哥活靈活現的遊戲表述，而被迷住了，就下場去玩，只見他們控制母珠的能力甚強，彷彿是衛星中土星的光環，一直是環繞著此圓坨坨的衛星, 每一個吃「子珠」後的位置，皆在最佳的下一個吃子珠的角度上，如同是 ARMANI楊清順等撞球高手在撞球檯上自動作竿以控制母球的能力，故除了少數相互取暖的小星團，幾乎只要是落單而在邊陲的孤星，將很快地在他們的母珠精準的射出與控制力道的偏微之角度擦撞如慧星般一樣，方生方滅，方滅方生，滅是被他開心地收入口袋中的彈珠，被吃下的圓圈內的子珠，生是待會又會有慧星擦撞地球的情形再度發 有巢氏房屋生。我在旁邊看的是目瞪口呆，有點急：「很怕他一個人就都把子珠給吃完了。」只能眼睜睜地，讓他無形的手，將我口袋中的彈珠3－5顆地給取走了，而一點也不說聲：「謝謝承讓！」這太過份了。只有等到團結就是力量的緊密之星團，他方不易從寄生的星群中分離出孤星而使其脫離軌道，這時一臉沉重且等得不耐煩的玩家們，方有機會在第一個衝?濾桶韘茈徽y進袋，然而卻已經不再是原來的緊密的倒三角形，而是散在六個出入口，而此六個出入口卻仍是在彈珠場內，這時方是「玩伴」轉憂為喜，大吃四方的時刻，只見到他吃得狼吞虎嚥而氣喘如牛，好像已經饑餓30小時以上似的，他轉憂為喜，ㄚ德卻轉呆為悶他再不節制下去，則ㄚ德將連湯也都沒得喝了，只能一直期待著他快點失手，快點失誤，方有ㄚ德上場表現 結婚的機會。結果事情並不想照ㄚ德所希望的劇本而演下去，而是不畏吃飽撐著，一點也不留情面，一點機會也不留給ㄚ德，結果彈珠技巧尚待精進的ㄚ德，去樹林裡玩了3個小時，total上場時間不到15分鐘，而袋內彈珠已經都拋光了，而帶頭大哥卻說：「有借有還,再借不難。」也就是不願意再借給我免費彈珠玩了，ㄚ德趕忙回家，回家去挖豬公，胖手粗指地與存錢筒的小縫，奮戰很久，也顧不得妹妹 酒店經紀與父母是否會發現，先拿了再說，總算挖到10元，去與大哥換了一些彈珠，又下場去玩，一直與同伴高喊：「進洞！」「進洞！」結果他們白色的母珠沒有進洞，而ㄚ德回家卻進房裡被修理了一頓.挨了好幾下板子，望向外套口袋，空空如也，沒有珠子碰撞的聲音。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          高檔精品業加碼台灣 高檔精品業加碼台灣 2010-07-13 01:00 工商時報 記者李麗滿／台北報導 結婚西裝 看好ECFA簽定 關鍵字排名與陸客自由行開放後的龐大精品消?租房子O商機，包括西班牙LOEWE、法國YSL等精品品牌，睽違多年後?房地產A紛紛擴大在台舉辦亞太秋冬大秀，且耗資均在千萬元以上，不僅港、中媒體與 西服貴賓來台大展消費力，也將台灣精品市場帶向亞太市場指標地位。　今年世足賽首獲冠軍的西班牙 膠原蛋白，包括LOEWE、CAMPER、ZARA等流行精品亦相對在全球市場發光。　LOEWE台灣指出，之所以在睽違三年後，再度回到台 租房子灣舉辦秋冬大秀與貴賓派對，主要是近三年光是小羊皮皮衣銷售，台灣一直穩居亞太第一，全球則僅次西班牙與日本居第三大。而除了皮衣外 室內設計，LOEWE訂製皮衣與包款市場更是台灣貴婦之光。　上周YSL亞太區秋冬發表會選在台灣舉辦，YSL表示，台灣市場的前景看好，是選擇台北辦秀的主因。香奈兒今年 小型辦公室在台灣秀場則是近三年最大規模之一。　GUCCI預計九月秋冬大秀登場，依然選擇在世貿二館進行，一向「愛台灣」的GUCCI即使近幾年台灣時尚界不如預期，但從未在秋冬大秀讓台灣缺?關鍵字排名u。  .

          北客南移 林口桃園房市俏 北客南移 林口桃園房市俏平價住宅政策帶動 林口房仲佣金破千萬 2010年05月05日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】3月消費者信心指數創57個月來新高，「未來半年購買耐久財時機」更是所?商務中心釩迣怜炊嚏C台灣房屋與國立中央大學合作建構台灣房價指數，以2008年第1季為基期，發現今年第1季全台房價指數為116，比去年第4季上 建築設計揚6.42%；北市房價指數更從119上揚至128，增加幅度7.56%。北市房價持續上揚，台北民眾被迫遷往北縣、桃園地區。 交易火熱根據台灣房屋統計，全台房價指數 買房子1年多來呈現微幅上漲趨勢，桃園縣漲幅8.33%最大，今年第1季房價指數117，去年第4季房價指數為108。房價指數最高的則是台北市，漲幅則居第2，從去年第4季房價指數119上揚至今年 室內設計第1季房價指數128，增加幅度7.56%。台北縣則從90漲至95，上揚幅度5.56%。台中、高雄的表現平平，本季房價指數與上季相比，各上揚2.83%、3.57%。 南崁業績也亮麗台灣房屋不動產研究中心執行長邱太 西服?說，今年第1季房市仍熱，金融海嘯後，去年開始景氣好轉、股市回溫、企業資金恢復體力，即便政府推出各種打房政策，也無法擋住來勢洶洶的資金潮。邱太?分析，北市房價冠於全台，讓買不起房子的台北客逐漸外移購屋，然 房地產而隨著北縣房價水漲船高，購屋民眾向南擴張，愈來愈多民眾轉向桃園購屋。 台灣房屋首席總經理彭培業則分析，政府將在捷運機場線林口、桃園龜山一帶推平價住宅，也帶動當地房價；林口當地房仲店頭甚至單月佣金收入破千萬元，創下歷史新 開幕活動高紀錄。彭培業說，桃園南崁地區由於單價低，不少相同預算的買屋人考慮居住品質後，選擇在南崁購屋，「上月業績表現也超乎意料的好。」 「自住型可進場」從家戶數年增率來看，民眾住宅需求持續溫和成長，顯示自住型買方仍有住屋需求。根據內政部統計，2 591007年全年全台新增家戶數成長15.52%，2008年全年成長21.78%，2009年則成長4.7%。 太平洋房屋副總經理李珠華分析，每年新增的房屋供給比不上家戶成長的速度，都會區精華地段房價居高不下，讓想在市中心購屋的受薪階級望之卻步。李珠華分析，房貸利率低、市場資金充裕，加上近 租辦公室5年來台北都會區供給量縮減，房地產市場仍穩定上揚，「自住型買方找到符合自身需求的物件，即可進場。」 台灣房價指數 資料來源：台灣房屋不動產研究中心 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

          國產局賤賣北市精華地 圖利3億 國產局賤賣北市精華地 圖利3億 2010-03-04 中國時報 【陳志賢、王莫昀／台北報導】 　國有財產局近年來一再標售台北市精華土地，導致北市房價飆漲，飽受外界批評。昨日又傳國產局官員勾結建商， 設計裝潢以先租後售的方式，低價賤售國有土地，圖利建商三億多元，檢調兵分八路搜索，並傳喚建商等到案說明，近日內再約談涉案官員！ 　台北地檢署檢察?辦公室出租x陳淑雲，昨天指揮調局北機站，兵分八路搜索涉案建商敦年建設公司、久年營造、遠泰公司及負責人郭鵬宵、林冠銀等人住處，約談郭、林等九名建商、人頭，訊後飭回。檢調將 會場佈置擇日約談當時承辦的前國產局北區辦事處副處長林正榕等官員。 　第三波偵查 檢調八路搜索建商 　北檢表示，檢調偵辦國產局賤售國有土地弊案，昨天是第三波偵查行動，疑似被賤賣的 帛琉土地，位於台北市松山區八德路二段一百四十六巷的前菸酒公賣局眷舍，占地二百五十 八坪 ，因緊鄰台北科技大學，附近有光華３Ｃ電腦商圈、市民高架道路，價值不斐。 　檢調調查，九十一年七月間，菸酒公?面膜瑽膚翵謈陘膝q組織，原公賣局的國有土地，依法移轉國產局，並由國產局處理眷舍租售事宜。 　但敦年、久年公司負責人郭鵬宵及建商張律聰等人，向北辦處申租該土地及眷舍，再以轉租、承購、畸零地合併方式，以公告現值低價取得土地 租房子，並要求住戶拒絕搬遷眷舍，再轉向北辦處辦理承租、承購，等取得部分土地後，向北辦處要求辦理標售。 　業者拒絕回應 國產局否認不法 　北辦處明知這些眷舍土地，不適用租售規定，竟利用公賣局改制為公司組織，該部分眷舍房地已提起訴訟 花蓮民宿的情況下，配合建商申請。事後，官員再藉口眷舍土地，已變更為非公用財產為由，撤回訴訟，直接將國有土地以低價讓售給敦年等建商，涉嫌圖利。 　據檢調估算，在九十六年上半年，該塊被讓售土地，市值至少五億元，但建商卻只以一億七千萬就取得該處國有土地，國產?個人信貸蔗x員涉嫌圖利建商三億餘元。 　昨日遭搜索的敦年建設與久年營造昨日低調以對，敦年建設以相關主管不在，不做回應；久年營造則指出，願充分配合檢調調查，但目前不方便發表意見。　沈婉玉/台北報導 　財政部國產局昨晚主動發布新聞稿澄清，否認涉及不法。強調國產局都是依相?辦公室出租鰝k規辦理，並無賤賣國土及圖利建商情事。至於其中一筆畸零地，是以「公告現值」讓售，引起賤賣國土爭議問題，該局九十七年已修改辦法，改以市價售地，日後應不致再有此類爭議發生。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

          文創產業夯 台商拚兒童體驗商機 文創產業夯台商拚兒童體驗商機 2010-01-01 中國時報【李道成／蘇州報導】 　一胎化之下的大陸兒童教育、娛樂等各類市場，無不蓬勃發展，尤其是在經濟發達的長三 室內裝潢角區域更是明顯；最近蘇州工業園區內，就由台商成立了大陸第一座職業體驗館暨英語村，目前直指彼岸兒童的體驗商機。 吳哥窟 　這座集職業體驗、英語於一身的體驗館，主要是透過讓三到十四歲兒童，經由體驗各種職業，進行角色模擬，讓兒童提早了解各種職業的特性與操作 襯衫，有助於未來職業的生涯規畫；並讓小朋友身處歐美國度的情境中輕鬆學英語，達到與世界接軌的目標。 　大未來職業體驗營暨英語村董事長吳文宗表示，這個結 酒店經紀合英語與職業體驗的新穎兒童遊樂館，一方面採寓教於樂方式，讓小朋友學習英語；更重要的是，一胎化政策下的許多大陸小孩過於溺愛，透過勞動價值，提早讓孩子知道，要收穫必先付出 房屋買賣。 　由於兒童職業體驗館不僅是單純的娛樂功能，從事幼教業的近卅年的吳文宗指出，除了兒童玩得開心外，實際上，家長對這種藉由玩樂，啟發 　這座占地五千平方公尺，斥資三千萬元人民幣 酒店兼職的兒童體驗營，全館畫分為五大洲、卅六個體驗館、七十二種職業；並且有多家台資企業品牌與全球知名的企業，成為體驗館的贊助或戰略合作伙伴。 　這些台、外、陸資企業包括了可口可樂、賓士汽車、中國農業銀行、 室內裝潢九龍醫院，台商則有元祖、曼都、象王、巴布豆與三之三文化事業，都以不同方式，成為大未來職業體驗館的贊助商，或是設備、器材提供者。 　除了一般四小時左右的英語職業體驗行程外，吳文宗觀察到大陸英語遊學市場非常大，還規畫利 住商房屋用體驗館的實際情境場地，推出周末營與夏令營的大陸國內英語營。 　此外，根據這種兒童體驗館的設立，一千萬人大約可以設立一家，除了蘇州之外，大未來還將推廣到其他省市去，吳文宗透露，包括深圳的房產發展商、合肥與河南等地，都已有人來洽談。 酒店經紀 　由於大陸從中央到各地方政府都在鼓勵文創產業，吳文宗估算，按此模式發展，以兒童英語體驗館經營來說，三年內就有可能在大陸創業板上市。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

          經濟不景氣 歐洲旅遊業遭受重創 法國最嚴重(G) 2009/08/21【鉅亨網編輯查淑妝 台北綜合報導】經濟衰退使法國、西班牙、義大利等歐洲旅遊大國的 小額信貸旅遊業受到嚴重影響，外國遊客數量普遍減少。據新華社 19 日報導， 訂做禮服法國作為全球第一旅遊目的地國家，旅遊業受到重創。 2008 年，法國吸引外國遊客 7930 售屋網 萬人次，但今年前 5 個月外國旅遊者數量下降了 15.5% 。政府估計 7 月和 8 月外國遊客數量將下降 30% 。 房屋二胎 西班牙今年上半年外國遊客數量下降了 11.4% 。義大利估計今年 5 月到 10 月外國遊客數量將下降8.3% 。 法國旅遊促進署 裝潢的克里斯蒂安‧芒泰說，法國旅遊業儘管遭遇困難，但仍將維持「全球第一大旅遊目的地國家」的地位。他說，法國旅遊業在夏季對外國旅遊者的依賴度較 設計裝潢低，外國旅遊者的過夜率僅佔 20% 。 香港《大公報》指出，包括法國在內的很多國家都努力吸引國內旅遊者，以彌補外國遊客的減少。賑打?諮詢公司的調查顯示，今 賣房子年有 48% 的歐洲民眾打算在國內度假，高於 2008 年的 43% 。 此外，由於英鎊貶值，去歐洲大陸旅遊的英國人減少了 10% 。往年擠滿了英國人和德國人的西班牙海灘今年一片蕭條，遊客在酒吧和 seo擬]內的消費也減少。 義大利海水浴行會說：「遊客們租用遮陽傘，但自己帶三明治吃。」 6 月和 7 月，義大利海灘的遊客數量比去年同期減少了 150 萬人。 同時，酒店業開始以打折應對遊客減少的局面。意大 好房網利旅館的房間價格平均降低了 8.3%， 3 星和 4 星酒店的價格降低了 30% 。 新聞來源：鉅亨網 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 吳哥窟  .

          台灣之光游邑 英築夢發光 2011-01-17 旺報 【記者吳靖雯／台北報導】 　不只去年南非世足賽場地，連主導2012倫敦奧運場館設計者，不是別人，正是在歐洲浸淫10年的台灣子弟游邑，他是台灣第一位負責奧林匹克運動會場地的建築師，更以此獲英國女皇邀宴且頒授「英國最具貢獻建築師獎」。 　主場館5月竣工 　這座 房屋買賣耗時3年、將於今年5月竣工的奧運場館，從設計到完工共耗費9億英鎊（約新台幣540億元）。場館以輕結構為主，屋頂為活動式，就像一朵會呼吸的花，可開閤「花瓣」改變造型；因其外形上闊下窄，又有「倫敦碗」之稱。主場館面積達600英畝（約250公頃），範圍等同8個台北小巨蛋或20座大安 好房網森林公園；預計可容納8萬人，分為二層，上層外圍架設輕質鐵架作為55000個臨時附加座位，優點在於奧運結束後將可拆卸再利用，剩下25000個固定座位將成為中型社區體育場。 　展現簡約綠色精神 　回憶起當初眾多國際好手參與競圖，游邑坦承壓力不小，但與其絞盡腦汁「破敵?網路行銷v，他認為不如回到根本概念設計，於是向官方提出思考：「如何創造一個奧運場館，讓觀眾多年後仍能記得這場運動盛會？」由於英國人生活環境中處處皆花園，因此啟發游邑以「花園」為主意象進行設計，最後替任職的倫敦建築公司贏得2012奧運場館總設計合約，成為此案的主導建築師。花費4年進行細部設計，從初始3人小 裝潢組擴充到250人團隊的過程中，更為倫敦市政府爭取到2012奧運主辦權。 　奧運場館選址倫敦東部的Stratford，目的在於透過都市更新改造原為垃圾場和工業區的舊城。整個設計過程游邑侃侃而談：「最好的創意來自基地，要考量到當地環境結合，而非強加建築師個人想法。唯有對基地充分調查瞭解其歷史，才能連結到未來；因此每個?房地產穧a設計案都是量身打造、獨一無二的。」因此場館隨著原本高低起伏的地形興建，而非整平用地。「建築應該是地景的一部分，而不是突兀拔地而起；只蓋建築本體還比較容易，反而是要提出策略概念，考量整體都市計畫而不單是一座公園。」許多場館規畫時考慮到奧運後都可縮小規模，與周邊社區相配得宜，換言之所有設計都是為了讓倫敦奧運的附加價值能持續久 買屋遠。相較於北京奧運的華麗，倫敦展現出簡約與綠色精神，無論建造花費或賽後運營成本，都比京奧鳥巢低了許多。 　身為前行政院長游錫?的侄子，游邑就讀文化大學建築系大二時，便跌破眾人眼鏡考取建築師執照。在執業與教學5年後，由於無法真正作自己想作的案子、對建築業生態感到無力，故在而立之年毅然決定負笈倫敦頂尖建築學院Architectural Association 辦公室出租深造。畢業後挾名校之聲幸運進入全球最大建築設計事務所「HOK」。他認為在英國執業期間最主要的收穫，除了學習如何透過小組整合各界專家來操作大型建築設計案外，「策略性設計規畫」──成功的提案開發不單是從建築外型評判，規畫方式與營運策略才是他所重視的。 　事業重心將放兩岸 　在英國執業數年的生涯中，他也憑藉自身東方文化背景，把傳統建築元素融 個人信貸入設計，例如中國「院落」在處理層次推進的空間語彙就極為細膩。去年5月才回到台灣、如今擁有建築師事務所的游邑，看準亞洲市場蓬勃發展，打算把未來事業重心放在全中國，目前在廈門、廣州與上海都有設計案進行中，前者為整體社區營建，後兩者屬於生態城開發，亦即透過成熟的生物機電工程技術，結合社區、農產與能源3部分，達成回收循環、自給自足的目標。相較於大陸客戶勇於大規模投入、接受新觀念，他表示台灣業主 開幕活動強調樓層最大面積利用，如此操作下只能短期收益；但並非可見者才是利潤，「少即是多」也許才能讓開發者與消費者雙贏。 　此外，游邑今年也在大園為某精密五金公司打造企業總部，以水與速度為概念，大量導入高階節能綠建築，他有自信屆時這棟大樓將成為「全台最酷建築」。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租辦公室  .

          老屋改建牟利？ 曠日費時風險高 最近北市屋齡30年以上的老公寓，最近大翻紅！由於北市政府宣佈的「專案都市更新」，讓符合申請條件的老舊公寓，享受最高2倍容積率獎勵，很多投資客瞄準商機， 婚禮顧問打算把資金投入，不過，可別把事情想像的太美好，否則買了老屋脫不了手，又等不到都更機會，事情可就麻煩了！ ■ 室內裝潢 都更門檻高 成案比例偏低 　　劉太太住在南京東路巷子的老舊平房?，已經二十幾年，前一陣子有建商上門，要討論都更改建，她這才發 帛琉現，當年花七十多萬買的老房子，現在價值翻漲，居然可以賣到三千多萬！這樣的例子，聽了實在讓人很心動，因為增值數十倍的暴利，在政府釋出獎勵容積後，看?賣房子峇顐猁蝸u飆升，大多是想發筆「都更財」讓老公寓鹹魚翻生的投資者，只是都更真的這麼容易嗎？購買都更老舊公寓前應三思！ 　　根據台北市政府統計數據，從92年至98年， 東森房屋都更成功率只有3.28％~7.3％，成功率較高的96年也只有7.3％，去年成功率僅剩4.68％，也就是說平均21.37件僅有1件成功。另外，從歷年都市更新「申請案件數」及「核定案件數」的比例來看，呈剪刀 室內設計開口差距愈來愈大，可見都更不如外界想像的容易成功。 ■ 利潤條件難談攏 改建工程難度高 　　以老公寓為例，整棟建築住戶動輒十多戶，每個人需要的利益條件不同，要一次談妥，達成買賣共識，的確有一 花蓮民宿定難度，這也是很多都更案一直延宕下去的原因，更讓不少建商一聽到都更案，就裹足不前，以全台最受矚目的忠孝東路3段正義大樓都更案為例，雖從1996年都市計畫核定通過，至今已經邁入第15年。因此，一般民眾追逐「偶爾」成功的都更題 代償材，期待更新後價值翻倍，貿然投入資金，殊不知風險極高。 　　「實際進入改建，工程進行又是另一個難題！」台灣房屋不動產研究中心經理古景良說，北市超過30年以上之4、5層樓無電梯老舊公寓，占北市建築物約三分之一，更要命的是，北市4、 酒肉朋友5層樓老舊公寓多數遍佈在6米 小巷道中，大型機具進出不易，如果要依循一般建築物重建更新，施工的確有困難。 【網路地產王】 2010/07/28 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

          香港怎麼做／中環活化 拒精品拒高樓 【聯合報╱特派記者黃驛淵／香港報導】 2011.02.23 08:27 am 拆掉重建不是都更唯一方式！香港黃金地段的老舊「中?賣屋舋韞哄v，地價高達三百八十多億台幣，但港府前年決定順從民意，不再蓋商業高樓，並拒絕 景觀設計名牌精品進駐，準備耗資逾十九億台幣活化老街市，打造「城中綠洲」，據傳台灣誠品已有意進駐。 關鍵字排名 台北市政府考察團昨天參訪中環街市活化案。香港市區重建局設計規畫總監馬昭智表示，目前已有四個不同活化方案，今年四月辦展覽 個人信貸尋求民間共識，今年中旬後可針對設計規畫招標，該案也將採國際招標，預計二○一五年可看到部分活化成果。 香港中環街市一九三九年落?情趣用品芋A地上三層，地下一層，占地 四千平方公尺 ，是中環難得完整又方正街廓，至今已超過七十二年，是三級歷史建物。二○○三年街市內八百多攤商遷出後，原打算拆除重建成商 訂做禮服業大樓。 中環街市的地段商機無限，何以放棄商業開發？主要遭民間團體反對，市區重建局訪問六千人做民調，居民多認為，中環不缺商業高樓大廈，反對街市朝商業開發，才決 室內裝潢定「保育中環」催生該案。 馬昭智表示，中環街市過去沒電梯，相關消防、空調也沒有，鋼筋生鏽、梁柱厚度也不足。 未來打造成「城中綠洲」不再增建樓層，朝休閒、文化規畫，有大型書店?網路行銷B餐廳、休憩空間、資訊站、文化藝術活動中庭，建物三樓的天台原是違建，未來還要變身約 一千平方公尺 的空中花園。 台北市政府考察團昨天參訪街市二樓的「購物廊」，目前已先綠美化呈現未來設計概念，有木質建材?辦公室出租斑y的休憩區及座椅，牆上則有立體綠化植栽及電子互動螢幕等。 【2011/02/23 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          冷凍空調的原理:冷凍空調四大元件介紹 1.冷凍空調的四大元件: 1-1.壓縮機. 低壓轉高壓 . 1-2.冷凝器(吸冷). 1-3.膨脹閥. 高壓轉低壓. 1-4.蒸發 辦公室出租器(散冷).2.這個概念有三個重點:2-1.溫度交換的概念, 2-2-1.高壓高熱氣 酒店兼職體把冷度吸進來! 結果變成高壓氣體!(下一階段高壓液體) 2-2-2.低壓液 好房網體把冷度散出去! 結果變成低壓氣體! 2-2.氣體變液體的概念. 2-2-1.液體 賣屋轉氣體,低進高出,將冷送出去! 蒸發器散冷的概念,也就是配合風扇的地方,比設備外溫度低的地方! 2-2-2.氣體?燒烤鉦G體,高近低出,將冷吸回來! 冷凝器吸收冷的概念,比設備外溫度高的地方!2-3.高壓轉低壓的概念. 2-3-1.壓縮機把低壓氣體變成高 室內設計壓氣體, 冷媒高壓氣體溫度就會高! 高壓會快快地吸冷! 2-3-2.膨脹閥把高壓液體變成低壓液體! 冷媒低壓液體溫度就會 裝潢冷! 低壓會持續地有涼風!3.變化的過程為: 1.低壓氣體->高壓氣體. (室外機) 2.高壓氣體->高壓液體. 快速吸冷!(室外機) 3 烤肉食材.高壓液體->低壓液體. (室外機) 4.低壓液體->低壓氣體. 快速散冷! (室內機)4.四種變化配合四種設備: 2-1.壓縮機. 2-2.冷凝器. 2-3.膨脹閥. 　2-4.蒸發器. h 房屋出租ttp://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5201&prev=-1&next=5200 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉食材  .

          小孩子要巧克力吃:真實故事!來自王副總!~ 王副總以前是味X公司的員工, 二十年前當的是課長, 有一天,他的一個重要幹部的小孩子被 花蓮民宿車子撞死了! 地點在王副總宿舍的前面, 剛死的第二天 西服, 王副總心情很沉重的爬上頂樓, 往車禍的地點眺望, 思考著車禍怎麼會 seo發生, 接著走下樓 回到宿舍睡覺, 一大早,發現嘴角都是血! 全工廠同仁都可以看出全嘴是血! 帛琉 接著,只好暫時回家休息, 接連幾天都沒有好! 只好到醫院檢查, 從口腔出血....到插胃鏡..... 檢查結果是一切?澎湖民宿楛d! 接著王副總的妻子有認識一個住在士林的通靈人, 約好了時間, 王副總一道門口, 還沒按門鈴, 那位通靈人就跳出來, 指著 花蓮民宿王副總的背後, 有一個小孩,從穿著到喜好描述一遍, 且這個小孩叫王副總為叔叔! 說王副總常買巧克力給他吃! 加上他身亡的這段日子裏,小孩父母都沒有用巧?婚禮佈置J力拜這個小孩! 接著通靈人建議王副總"帶著這小孩愛吃的巧克力,請小孩父母拜!" 接著王副總到小孩父母家拜訪, 說明來意, 並印證那天小孩死亡時所穿的短褲與花色! 並一 房屋出租一吻合! 接著回到家, 睡一覺, 原先一個禮拜查不出原因的口流鮮血! 也經過醫院詳細檢查也查不出原因的口流鮮血! 就好了! 所以說:這使得王副總真正的相信...人世間真有看不到的靈魂! 在那一 景觀設計段...請教王副總有關包裝材質的實用知識以外, 多了很多其他的有趣題材!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 褐藻醣膠  .

          各 項 不 動 產 交 易 契 約 範 本 :看久就會用, 用久了就會改! 項 不 動 產 交 易 契 約 範 本-----> 資料來源: 內政部中部辦公室 本部目前印製有「預售屋買賣契約書範本」、「 結婚西裝不動產委託銷售契約書範本」、「預售停車位買賣契約書範本」、「成屋買賣契約書範本」、「房屋租賃契約 節能燈具書範本」、「房屋委託租賃契約書範本」六種範本暨「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」、「不動產委託銷售定型 室內裝潢化契約應記載及不得記載事項」、「預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項」供社會大眾參考，有需求者，請以下列方式索取： (一)向內政部?九份民宿仇▼鴗蔚?不動產交易科)函索，其地址為台中市黎明路2段503號。 (二)敘明姓名、住址、電話及欲索取資料傳真至內政部中部辦公室(不動產交易科)，傳真電話：（04）－2 室內裝潢2502372。 (三)逕向內政部中部辦公室（不動產交易科）索取。 詳細內容： 一、預售屋買賣契約書範本 （一）預售屋買賣契約書 （二）簽約注意事項 二、預售屋買賣定型化契約應記載 結婚及不得記載事項 （一）應記載事項 （二）不得記載事項 三、不動產委託銷售契約書範本 （一）房地產委託銷售契約書 （二）契約書範本簽約注意事項 （三）不動產標的現況說明書 （四）要約書 （五） seo要約書簽約注意事項 四、不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 （一）應記載事項 （二）不得記載事項 （三）要約書定型化契約應記載事項 （四）要約書定型化契約不得記載事項 五、預售停車位買賣契約書範本 西裝（一）預售停車位買賣契約書 （二）契約範本使用說明注意事項 六、預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 （一）應記載事項 （二）不得記載事項 七、成屋買賣契約書範本 （一）成屋買賣契約書 （二）簽約注意事項 八、房屋租賃契?永慶房屋顳挼d本 （一）房屋租賃契約書 （二）簽約注意事項 九、房屋委託租賃契約書範本 （一）房屋委託租賃契約書 （二）簽約注意事項 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

          英語快速學習法,越聳動!更無效! 英語快速學習法,越聳動!更無效! 最常看到英語重點,英語快速學習法,英語免費法..... 或者是....一個月學好英語,3天學好英語.... 酒店經紀 或者是....英語是妳的罩門,老外是你的私人教師....... 或者是....英語 室內裝潢鑑定....保證文憑....學會才付錢.... 接著急轉直下,要妳....掏大筆的錢出來.....供騙子使用! 我才不信: 租房子"只要被騙錢, 英語自然好!" 所以說: 可憐之人, 必有可恨之處! 想一下....在支出金錢之前, ......在花時間學習之前, 時間是最寶貴的資?房屋買賣?... 想一下, 下一步怎麼走.......加強聽說讀寫的哪一部份! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說 信用卡代償明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第?網路行銷|步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明 酒店兼職7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇 酒店經紀:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演 酒店打工講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! ARMANI  .

          故事背後的重點_如何影響你(好的)或如何設計你(壞的) 故事背後的重點_如何影響你(好 術後面膜的)或?買屋p何設計你(壞的) 我喜歡 買屋網了解說故事的人,他此時此刻的目地與他的個人 酒店經紀背景資料! 我不太相信那種常常搬來搬去的人!(或無根的人) 結婚西裝 我也不相信那種對自己女朋友極盡苛薄的人!(因為我?不可能像父母對子女般的對待朋 買房子友) 就像看偵探故事,什麼事都有線索可尋! 每一個故事都有個背景! 每一個說故事的人,都 G2000有目的! 所以對一般心有企圖的人, 我常常是人群中最礙眼的那個人,只要有我,氣氛永遠不會呆(人成彌留狀態最易騙)! 房地產 我的是非多, 所以我就必需把情緒與思考切開!(情緒也是惡人的利用工具) 修佛前, 我自稱沒情緒的人! 學佛後,我希望我是個無念的 烤肉食材人! 或 充滿正念的人!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          讓他去 一直改不太掉雞婆的壞習慣 但最近不得不放手 那是一個同事 朋友不多同事間也不大交流 每 酒店經紀次開會或是主管集合總是會 找房子落下他 即使手機也聯繫不上 用餐時我正好跟?關鍵字廣告L一起 他問我開會的狀況 我太阿呆的說大概是你消息不靈通吧 酒店打工? 他說是別人的問題怎麼不通知他 我就又阿呆的說那怎麼只有你沒被通知勒 他就怒啦 酒店經紀說強調那是別人的問題與他無關 我們開會半小時耶 那你一個人不會覺得很奇怪你都不會想上來看看嗎 買房子? 他問了一個有點怪的問題..問我也是認為他消息不靈通也不懂變通? 我說是 然後他怒到最高點了氣到走掉了 他說他只在乎 面膜我的看法別人的看法不重要 但我不會一直在這間公司 總是要自己面對這些呀 不管是誰的看法都不重要 重要的還是態度與改變 當然我?G2000O太條直了 可是我也想讓他去吧 一切都是別人的問題他都沒有錯 他這樣的想法與價值觀並非第一次 該說也都說了 能幫當然是很好 但是不能幫也是必須面 開幕活動對 至少我沒有丟下他過 選擇聽或不聽是他的自由 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 結婚西裝  .

          泰雅語 兩三句 引用: http://manjusibe.myweb.hinet.net/n02.htm Ａ：lawkah　su’　ga？　你好嗎？【　老?ˋ　速?　?？】Ｂ：lawkah　sa　ku’，mhwa 買房子y　su’我很好，謝謝你。【　老?ˋ　薩　固?，mWHY　速?。】（可簡化成：lawkah　 膠原蛋白ku’。【老?ˋ　固?。】）Ａ：ima’　　 lalu’　　 su’？　你叫什麼名字？【衣罵?　ㄌㄚˇ?酒肉朋友{ㄨ?　速?？】←較委婉【衣罵?　ㄌㄚˇ盧?　　蘇?？】←較不客氣Ｂ：lalu’　　　maku’　ga　tlaw。　我叫tlaw 燒烤。【ㄌㄚˇㄌㄨ?　媽固?　?　ㄉ烙。】Ａ：minkahul　su’　inu’？　你從哪裏來？【　???戶　蘇?　衣怒?？】Ｂ：kahul　sa　ku’　taipei。 G2000　我從台北來。【　?戶　 薩　固?　台北。】Ａ：sgayata’　la。　再見。【司?壓大?　 拉】四、生詞：（按拉丁字母次序） 　ga：語助詞。　ima’：誰 澎湖民宿、什麼。　inu’：哪裏。　kahul：從。　ku’：我。　la：語助詞。　lalu’：名字。　lawkah：體力、精神。　maku’：我的。　mhway：謝謝。　minkahul：從（過去完成）。　 設計裝潢sa：語助詞。　sgayata’：再見。（尖石音：sgayeta　【司?耶大】）　su’：你 。音「速」，促音。五、歌曲： 　ima’　lalu’　su’　rawil？　lalu’　maku’　ga　Tayal。　lalu’　maku 關鍵字廣告’　ga　Tayal。 　rawil：朋友。 　Tayal：泰雅族人的自稱，即「人」、「泰雅族」。 六、補充資料：（老師在11月29日來上了第二次課） 數字 １：qutux２：sazing３：cyugal４：spayat／payat５：zmagal／magal６：mtyu 酒店工作'／tyu'７：mpitu'／pitu'８：mspats／spats９：mqeru'／qeru'１０：mawpuw .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒肉朋友  .

          投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華區，卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價 打房一波接一波，去年底林口、三峽、淡水剛才被列入二房管制區域，本月台北市府又宣布七月一號起要加 商務中心重課徵約一萬戶豪宅的房屋稅，連三角窗店面也被加重課徵，閒置土地也被盯梢必須加速開發，敏銳度超高的投資客和財團不得不轉移陣地，挾熱錢進軍台中精華?代償洁A卡位七期與中港路一段、二段土地商辦與豪宅，順勢拉抬市區郊區新案售價，全面影響所及造成新舊屋房市交易火熱、價量齊揚，其中最大熱門區段就是今年正式形成的台中?房屋貸款垣痐葺I~新光三越與遠百新商圈。財團熱錢效應 整體房價漲10~15%年前代銷公會全聯會曾預估過2011年台中整體房價有機會上漲10~15%，觀察台中房市表現，由台北主力客群帶動的中長期投資性資金填?澎湖民宿氻F台中區域客層『追價無力』之空缺！台北客包括大型財團看好台中房市，趁台北房市漸呈飽和之際，揮大筆資金罕見地叫進台中精華區塊，主收購標的為七期A辦、七期豪宅建地、一般投資客則偏好新光三越對面整棟中 房屋貸款古透天套房、逢甲店面等。台中業內人士指出，大台北多數區域房價漲勢過猛，逼使政府出手壓抑房價，熱錢出走中南部，搭高鐵才40分鐘與台北都會互動最密切的台中市盡收其利！觀察潛銷熱絡的七期預售案，市政路A辦多層出脫、中港 網路行銷路二段國泰大樓整棟翻新出租、遠雄人壽大樓動土、逢甲新光三越周邊整棟中古透天套房熱銷，可以清楚看到一般投資客與金融機構投資台中的積極態度！偏好新光遠百商圈 透天改套房民宿加倍賺建設業者透露，七期遠東百貨今年十月起可望營運，新光遠百雙百 租屋網貨將成為台中市核心點，勢必強勁帶動對面 500公尺區域，特別看好惠來路三段、弘孝路、惠中路、教師新村，很快這些小區塊會被吸納匯整到新市政雙百貨商圈！逢甲仲介業者表示，台中發展重心偏向西屯與南屯，常導致投資性買盤優先集中北七期與逢甲。新光三越地價最高?襯衫陵藺啀麊韙g地行情，自去年起，指名委買新光對面的中古透天爆增，介於1500~2500萬元屋相佳的中古透天套房或民宿交易最火熱，除小投資客積極獵屋之外，多家建商正暗中收購附近舊屋企圖整合出大樓建地。仲介分析，七期新市政特區土地單坪已破250萬元，有效拉抬新光三越與遠東百貨對面透天區 婚禮顧問房地價，惠來路三段、惠安巷的老透天行情倍增，這類有備而來的投資客現金充足不抱短線心態，買整棟翻新做上班族套房或異國情調的日租民宿，打算長期持有賺房租也要賺增值。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .

          FIABCI 世界不動產年會2013年台灣主辦 FIABCI 世界不動產年會2013年台灣主辦被譽為全球不動產界「聯合會」之 婚禮顧問稱的世界不動產聯合會（ 酒店兼職FIABCI），昨送給台灣一個大禮！台灣擊敗加拿?訂做禮服j爭取到2013年全球年會主辦權，離上次1986年台灣首度舉辦迄今，已整整25年 襯衫。中華民國不動產協進會理事長、FIABCI台灣分會會長黃南淵表示，台灣順利爭取FIABCI主辦權 濾桶的意義重大，意味著全球外資法人聚焦亞洲之際，台灣將成為亞洲不動產投資的新亮點。黃南淵表示，FIABCI是全世界?找房子旼v威、層級最高、規模最大國際性不動產民間組織，素有不動產業界「聯合會」稱號，目前會員有200萬多個，分會涵蓋全球65個國家。黃 代償南淵表示，雖現在有歐美經濟危機籠罩全球，影響不動產市場活動力，但台灣爭取到2013年主辦權，預估將會有FIABCI至少500位全球不動產界重量級會 建築設計員來台灣，這也是「行銷台灣」的最佳契機。這也是台灣25年來，再度取得FIABCI全球年會的主辦權。第一次是大陸工程前董事長殷之浩擔任FIABCI全球總會長時，於1986年破天荒 房屋買賣爭取成功，當時來台訪問的國際不動產重量級人士高達上千人。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          上市建商遠雄與興富發均對地產後市維持樂觀看法 雖然目前面臨國際經濟景氣衰退、國內有奢侈稅開徵的效應，但包括遠雄(5522-T 網路行銷W)及興富發(2542-TW)等上市建商負責人都對台灣 帛琉房地產等不感悲觀，而遠雄趙藤雄則強調，目前房市仍近期奢侈稅上路、歐 土地買賣債問題惡化，確實讓房市買氣受到影響，不過因新北市和台北市由於土地缺乏，加上原物料持?21世紀房屋仲介礞W漲，房價要下來不太可能，長期來看，大台北房市仍然看好。 而興富發董事長鄭欽天今天在出席新北市林口「 婚禮佈置世界首席」大型建案的造勢活動之後接受訪問也指出，市場上那麼多利空，但房屋還在成交，顯示大家對房屋持有的信心很高，投機?買屋網X場反而使市場更健康，房市並不悲觀。 鄭欽天指出，房地產市場有不少利空消息，在他看來，奢侈稅使市場投機消失，但自住換屋需求仍非常穩定， 太平洋房屋而在政策不斷打壓、國際景氣壞消息不斷下，房市依然能維持一定交易量，顯示整體市場觸底的支撐點非常紮實，在這種情況下，國內房市完全沒有泡沫吹泡崩盤的問題。 甲 賣房子山林建設董事長祝文宇也指出，在目前市場信心不穩定的時機，就是最好的買房時機，相對於過去利率12%甚至18%的年代，以目前的低利率水準加上市場信心不足的同時，就是購入房地產的好時機；相反 結婚一旦等市場信心回穩再追，恐怕就追不上了。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店經紀  .

          奢侈稅南北不同調 再掀房市風暴 「奢侈稅南北不同調 再掀房市風暴」 已經上路半年多的「奢侈稅」，普遍被認為是近期政府打房最有力的政策，自從去年六月實施以來，包括雙北市與大台中、高雄地區的房屋買賣移轉統計，都比去年衰退四到七成不等，在市場「量先價行」的觀念下，許多買方莫不引頸期盼房價下修。 然而，新上任的財政部長劉憶如，卻在接受媒體專訪時透露，由於「奢侈稅」對中南部、東部與離島等地區造成的負面效果，遠大於杜絕炒作，因此考慮分區課徵「奢侈稅」，也就是未來的短期房地產交易課稅，將有可能「南北不同調」。 雖然劉憶如立即 吳哥窟出面澄清，強調自己或財政部，目前對於任何稅制改革都還沒有預設立場，任何稅改議題必須尋求社會的共識，在符合公平正義之下進行討論，但討論的事情不代表要馬上推行，一切都還是要等到三月的「財政健全小組」成立後，才會進行共同討論，她說：『我是維持這兩個禮拜一貫的基調，就是只要大家關心的題目，我們沒有預設立場，我們都可以開放討論，那當然我有特別強調，這並不代表說開放討論的事情，就代表我贊成，或是代表我們就是要這樣推動，因為對任何稅制的改革，我認為還是尋 酒店打工求社會的共識，是最重要的一個原則，在符合公平正義情況下，我們很多事情都是可以討論的。』 『那我也再重申，凡是大家有興趣的題目，到時候等小組成立的時候，都歡迎提出來，只要大家覺得要討論，我們就開放討論，可是財政部跟我個人，目前絕對沒有任何預設立場，那麼如果把他解讀成現在就要有什麼政策的方向，我想這些都是「言之過早」！不管是「奢侈稅」或是其他的稅，都請大家多點耐心！』 雖然劉憶如迅速滅火，但奢侈稅分區課徵的議題已經開始擴散，除了建商財團拍手叫好以外，房市產學界都在議?G2000蚽伔氶A永慶房產集團發言人黃舒衛就認為，奢侈稅的政策目的在於壓抑高房價，如果以去年奢侈稅實施的六月一號作為分水嶺，奢侈稅實施前的99年，與奢侈稅實施的100年相比較，五大都會區的平均房價漲幅高達15%左右。但奢侈稅實施後，下半年只有約4%的小幅變動，顯示房價確實已經獲得控制，奢侈稅政策的確有效抑制價格上揚。 另一方面，成交量的大幅滑落，雖然達到打擊房市投機活動的意義，但齊頭式的課徵方式，對於一般自住客的換屋、遷徙，還是產生買屋的困擾，反而有「懲罰」的性質。因此，黃舒衛建議，由於「實 褐藻醣膠價登錄」制度即將在今年七月實施，價格的透明化將有助於「不動產價格監測機制」的建立，未來政府可以透過監測機制，即時、全面性地掌握房價，不但可以有效觀察市場變化，也能對政策執行的成果，進行評估與調整，更有利於長期，與「不動產交易所得稅」接軌。如此一來，才能有效抑制不當炒作，並且讓不動產漲價利得，讓全民共享。 黃舒衛分析，假使一國兩制的課徵作法，恐怕會引導資金流向鬆綁地區，反而對當地購屋者與企業經營者，形成額外的房價負擔。黃舒衛建議，政府的不動產稅制改良，首要的基礎工作是建立詳實、迅速的交易資訊資料 濾桶庫，才能像所得稅一樣，讓真正的納稅義務落在交易利得者的身上，不但確保財富分配的公平性，也讓一般購屋者能安心買房。 『如果現在是以南北作為分區課稅的考量的話，可能會造成一個問題，就是部分未來法令鬆綁的地區，會造成資金大量湧入，反而造成這個投機活動的活躍，那基本上就跟「奢侈稅」的這個原意是違背的，所以建議政府是不是先建立一個比較健全的價格監視系統，來評估政策的價格影響之後，我們再來重新對稅制作全盤性的考量。』 學界方面，政大房地產研究中心主任張金鶚則在「奢侈稅」可能南北分區課徵的消息一傳出後，就馬上聲明自己絕對無 房屋買賣法苟同這樣的「政策風向球」。 張金鶚首先指出，房地產短期交易，不但造成房市投機炒作，房價不合理飆漲，更離譜的是，一年內短期交易賺錢竟然不用繳增值稅，等於政府變相鼓勵短期炒作房市，因此全民痛恨的是不公平的稅制，鼓勵短期炒作房市的不當行為，如果這項遏止不公平的政策，要分區執行的話，他認為等於完全混淆了是非正義。 其次，張金鶚指出，奢侈稅從去年六月開始實施至今，成效如何，都還沒有提出完整的檢討報告，現在就企圖想要改變政策，讓廣大民眾非常擔心政策的反覆不嚴謹，等於失去人民對政府的信心。此外，根據一些資料顯示，奢侈稅課徵的績效並不理想，尤其?系統傢俱O逃漏稅的情況並不少，投資客仍然「蠢蠢欲動」，房市「看回不回」，這個時候，如果再放出奢侈稅分區課徵的訊息，豈不容易讓民眾認為，政府選前說的是居住正義，但選後就向財團業者靠攏？ 張金鶚說：『政府在沒有經過仔細的評估檢討，「奢侈稅」才實行了半年，還沒有一個嚴謹的檢討報告，就想要來「鬆綁」，特別是對中南部的「奢侈稅」的政策「鬆綁」，那我想對這樣的做法下，顯然也讓大家覺得，政府是有點政策上並沒有「一致性」，也沒有嚴謹的政策「穩定性」，當然我覺得對政府的施政並不好。』 『更重要的是，政府如果在現在「鬆綁」，整個房市現在的情況，雖然「量」有減縮，可是「價」並?禮服S有跌啊！大家覺得選前講「居住正義」，讓大家好像覺得說「房價」會跌，現在又「看回不回」，政府又要「鬆綁」的話，那當然會覺得政府其實好像選前講一套「居住正義」，選後又不要「居住正義」了，對人民對政府的信心其實是有很嚴重的打擊。』張金鶚強調，政府如果真的要「分區課徵奢侈稅」，要如何劃分地區才算公平合理？現在像是高雄美術館區、台中七期重劃區房價都有不合理飆漲，投資客炒作的情形，如果因為南北分區而不課奢侈稅，仍不太合理，而且形成一國二制也不太恰當，像是香港、新加坡，也都沒有類似作法。 『並不能說在北部就不可以投機，南部可以投機，這樣的講法就不通了！換句話說也不應該?保濕面膜部u一國兩制」的做法，會造成社會上的混淆，對於人民覺得政府在面對打房的做法上，好像有不同的做法。』 放眼目前的房市，除了建商樂見奢侈稅「南北分課」外，無論是仲介業者，或是地政學者，大多都認為，政府面對許多更急迫的稅改議題，例如「資本利得課稅」與房地產「實價課稅」等，都不積極面對，卻打算對實施才半年多的奢侈稅「動刀」，學者與業界都擔憂，未來要怎麼評估政府的施政方向？輿論是否又會批評政府選前選後對「居住正義」態度不一？值得政府再三考慮。（何庭歡報導） 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 花蓮民宿  .